|
 По разным причинам люди переезжаю или меняют жилье. Это может быть связано с рождением ребенка, возможностью получить хорошую работу, желанием жить отдельно от родственников или учебой в другом городе. Многие не могут купить себе жилье. Они берут ипотеку или снимают жилье.
Преимущества и недостатки аренды.
Многим снять жилье в аренду проще и быстрее, чем оформлять ипотеку. В сделке, связанной с арендой, участвуют желающий снять жилье и собственник. Нередко, данные сделки никак не фиксируются. Не всегда заполняется договор аренды и пишется расписка в получении от квартиросъемщика денег. Хорошо, если жилье снимается у знакомого человека. А если у незнакомца, то существует риск мошенничества. Бывают махинации с порчей имущества, оплатой и другие виды мошенничества. В принципе, можно подстраховаться и заключить договор аренды и пригласить свидетелей, чтобы они посмотрели объект, и чтобы при них договор был подписан.
К преимуществу аренды можно отнести то, что есть возможность выбора, исходя из стоимости аренды. Можно выбрать район, если он не понравится, то его можно поменять, путем снятия другого жилья. Если будут временные проблемы с выплатой, то есть возможность договориться с собственником на отсрочку.
Ипотечный кредит.
В большинстве случаев, при оформлении ипотеки нужен первый взнос. Мало какие банки без него одобряют ипотеку и те, которые одобряют, делают это на менее выгодных условиях для клиента. Купленное жилье после оформления ипотеки становится собственностью заемщика. Рекомендуем отличную статью Как оформить ипотеку без первоначального взноса на профессиональном кредитном портале http://infapronet.ru/.
Самым основным недостатком ипотеки является то, что при проблеме с выплатой, с банком сложнее договориться, чем с человеком. Конечно, если проблемы с оплатой кратковременные, то тут особых проблем нет. А если нет возможности платить несколько месяцев, то тут возможны серьезные проблемы. Дело в том, что жилье заложено, и банк его может забрать за неоплату ипотечного кредита.
Что выгоднее?
В большинстве случаев ежемесячные платежи по ипотеке больше чем за аренду. Однако, цена за аренду не стабильна и может вырасти. Платежи по ипотеке не меняются, они фиксированные. Если у человека появится приличная сумма, то он может частично выплатить ипотечный кредит и, тем самым, уменьшить ежемесячные платежи. Посмотрите как рассчитать ипотечный кредит в Промсвязьбанке чтобы с цифрами представить разницу со съемом жилья.
Снимая жилье в аренду, человек просто оплачивает возможность пожить там какое-то время, никаких прав на жилье он не получает. При оформлении ипотеки, человек сразу становится собственником жилья и, когда он за него рассчитается, то может делать с ним все что захочет.
|
